Renovation Cost Guide 2026
Overview
「全屋裝修要幾錢？」「訂造傢俬價錢點計？」是業主最常問的問題。由於單位面積、樓齡、工程範圍、物料及是否連訂造傢俬都會影響費用，同一面積的單位，裝修價錢可以相差一倍以上。
本頁由香港裝修公司佳華裝飾設計（香港）有限公司整理，綜合2026年香港坊間公開資料、業界統計及消費者委員會資料，協助您在索取裝修報價前建立合理預算，並了解報價單應該列明甚麼。
重要說明：本頁所有價錢均為坊間公開資料的市場參考，並非佳華裝飾設計的報價。實際價錢以實地度尺後提供的報價單為準。
本頁重點：全屋裝修每呎價 · 按面積預算 · 分項工程收費 · 廚廁翻新價錢 · 訂造傢俬價錢 · 全屋裝修連傢俬 · 寫字樓裝修價錢 · 影響價錢因素 · 消委會實試 · 報價單核對清單 · 常見問題
Cost per Square Foot
香港業界計算裝修費最常用的單位是「每呎幾錢」。根據2026年坊間公開資料，全屋裝修每呎平均約HK$1,000，一般介乎HK$600至HK$1,400。
| 物業類型 | 大致呎價 | 特點 |
|---|---|---|
| 公屋／新居屋（普通裝修） | 約 HK$850–1,200／呎 | 重實用、少豪裝，用料以中價為主 |
| 私樓（普通至中價） | 約 HK$1,000–1,400／呎 | 項目較多，水電、訂造傢俬比例高 |
| 豪華設計裝修 | 約 HK$1,500／呎以上 | 進口用料、訂製手工 |
另有香港室內設計公司公開其1,501份真實住宅報價單統計：最近12個月234份全屋裝修（清拆、水電、泥水、油漆、廚廁、訂造傢俬一條龍）報價的每呎中位數約HK$882，常見區間約HK$746至1,017／呎。按地區計，港島每呎中位約HK$1,043、九龍約HK$972、新界約HK$986。
廚房、浴室、電箱等屬固定成本，不會因單位面積細而按比例減少，因此細單位的每呎裝修價錢往往較高。比較報價時，宜同時參考總價及每呎價。
部分平台以工程內容劃分：基本翻新（不包訂造傢俬）約HK$400至600／呎；全屋大裝（含水電重鋪、廚廁重做、基本訂造傢俬）約HK$750至900／呎。不同來源計法不同，索取報價時一定要問清楚「包甚麼」。
| 單位面積 | 每呎中位 | 全屋總價中位 | 總價常見區間 | 工期中位 |
|---|---|---|---|---|
| 300呎以下 | HK$1,059 | HK$286,000 | HK$197,000–353,000 | 90日 |
| 300–399呎 | HK$1,043 | HK$380,000 | HK$286,000–452,000 | 90日 |
| 400–499呎 | HK$972 | HK$437,000 | HK$364,000–496,000 | 90日 |
| 500–599呎 | HK$969 | HK$528,000 | HK$427,000–596,000 | 90日 |
| 600–799呎 | HK$929 | HK$643,000 | HK$514,000–715,000 | 90日 |
| 800–1,199呎 | HK$909 | HK$820,000 | HK$651,000–986,000 | 90日 |
| 1,200呎以上 | HK$949 | HK$1,310,000 | HK$1,032,000–1,470,000 | 120日 |
Toby 2026年資料顯示：400呎以下小型單位裝修約HK$25萬至32萬；400至650呎中型單位約HK$32萬至50萬；650至1,000呎大單位約HK$50萬至90萬。另指一個500呎單位「全爆」裝修約HK$40萬，如要訂造傢俬，則要加HK$10萬至17萬。
不同來源的統計口徑不一，有些包訂造傢俬、有些不包。建議把以上數字視為預算上下限，再以實地度尺後的詳細報價單作最終決定。想了解全屋工程範圍，可參閱全屋裝修工程項目。
Itemised Costs
以下為一間香港室內設計公司公開的2026年9月標準單價（連工包底料，面磚、潔具、電器等飾面物料一般另計），有助您核對報價單上的單價是否合理。
| 工程類別 | 項目 | 參考單價 |
|---|---|---|
| 清拆 | 拆除及清走廚房（牆身地台磚瓦及傢俬） | 約 HK$6,500／間 |
| 清拆 | 拆除及清走廁所（牆身地台磚瓦及潔具） | 約 HK$6,000／間 |
| 清拆 | 清走泥頭及垃圾（整個工程期，已包政府泥頭費） | 約 HK$2,300／次 |
| 電力 | 更換電箱（63A 英標） | 約 HK$6,500／個 |
| 電力 | 13A 單電制（暗喉，含走線） | 約 HK$750／組 |
| 電力 | 13A 雙電制／TV／NET／TEL | 約 HK$1,150／組 |
| 水喉 | 廚房全套冷熱水喉 | 約 HK$13,000／項 |
| 水喉 | 廁所全套冷熱水喉 | 約 HK$13,000／項 |
| 泥水 | 全屋地台鋪木紋磚（不包面磚） | 約 HK$110／平方呎 |
| 泥水 | 新砌磚牆（間房／改間隔） | 約 HK$110／平方呎 |
| 油漆 | 全屋鏟底批灰油漆 | 約 HK$28／平方呎 |
| 油漆 | 乳膠漆翻新（不鏟底） | 約 HK$14／平方呎 |
| 其他 | 完工全屋清潔及除甲醛 | 約 HK$15／平方呎 |
| 其他 | 第三者保險及勞保 | 約 HK$6,500／單 |
| 設計 | 住宅室內設計服務費 | 約 HK$50–100／平方呎 |
提示：油漆按平方呎、傢俬按直呎、電掣按組計算。沒有列明數量的報價單，總價便無從核對。
Kitchen & Bathroom
廚廁通常是全屋最貴的單一區域之一，涉及防水、喉管及潔具。以下為坊間公開的分項參考價：
| 項目 | 參考單價 |
|---|---|
| 廚房鋪牆身磚及地台磚（不包飾面磚） | 約 HK$39,000／項 |
| 廁所鋪牆身磚及地台磚（不包飾面磚） | 約 HK$34,000／項 |
| 廁所防水工程（6呎高，24小時試水） | 約 HK$3,500／項 |
| 廚房鋁質假天花（包LED燈×2） | 約 HK$3,500／組 |
| 廚房地櫃連無縫石檯面 | 約 HK$1,800／直呎 |
| 廚房吊櫃 | 約 HK$1,100／直呎 |
只更換潔具與全拆重做防水的費用可以相差數倍。了解廚廁翻新的施工重點及法規，可參閱廚房廁所及局部翻新。
Bespoke Furniture Cost
訂造傢俬一般按呎或直呎計價。坊間2026年資料顯示，訂造傢俬每呎約HK$1,200至HK$4,500不等，板材、飾面及五金的質素可以差天共地。
| 傢俬類別 | 坊間參考價 |
|---|---|
| 廚櫃（夾板／纖維板） | 約 HK$1,200–2,500／呎 |
| 衣櫃 | 約 HK$1,500–3,000／呎 |
| 地台床 | 約 HK$800–1,500／呎 |
| 半高櫃（高4呎以下） | 約 HK$1,000–1,400／直呎 |
| 高櫃（高4呎至8呎） | 約 HK$2,500–3,000／直呎 |
| 廚櫃、廁櫃 | 約 HK$2,700–3,800／直呎 |
| 睡房高身衣櫃（E0級生態板） | 約 HK$1,800／直呎 |
| 大廳鞋櫃（半腰） | 約 HK$1,350／直呎 |
| 大廳電視櫃（矮櫃） | 約 HK$900／直呎 |
| 枱面石（真雲石） | 每直呎 HK$900–2,000 |
| 基本全屋傢俬套餐（約300–400呎，E1級板材） | 約 HK$60,000–100,000 |
訂造櫃常以「直呎」計價，即傢俬的橫向長度，1直呎等於1呎闊、標準高度；地台床等則可能按平方呎計。比較報價時，必須確認各家公司使用相同的計價單位。
佳華的初步報價會根據客戶提供的簡單呎吋，包括產品的長、闊、高，及基本材質選擇計算。如價錢合適，我們會按要求免費設計、繪圖，過程中可隨意修改。不論只是一張吧枱、一個電視櫃，甚至一個層架，都可以度呎訂造。
Renovation + Furniture
根據坊間2026年資料，香港全屋裝修連訂造傢俬以實用面積計，普遍約每平方呎HK$700至HK$1,300；一般300至500呎單位的總支出常見介乎HK$22萬至55萬不等。
裝修與訂造傢俬由同一團隊設計及施工，傢俬尺寸可在設計階段與電掣位、冷氣位及喉位一併規劃，減少改動及追加費用。佳華自設廠房，傢俬定制工廠直營，有助控制生產時間與品質。
訂造傢俬往往佔全屋裝修預算的相當比重。在預算有限時，可優先訂造收納需求最大的衣櫃、廚櫃及鞋櫃，其他傢俬日後再添置。
Commercial Cost
商業裝修沒有統一呎價，用住宅呎價直接估算並不準確，實際預算取決於消防、冷氣、網絡佈線、間隔及大廈要求。
了解商業裝修的法規、消防及牌照要求，可參閱店舖及寫字樓裝修。
Cost Factors
了解價錢由甚麼組成，才能判斷一份裝修報價是否合理。
面積越大總價越高，但每呎價未必越高；改動間隔會增加清拆及泥水工程。
舊樓電線喉管老化，往往需要更換電箱、重走水喉及鏟底批灰；新樓收樓則多數只做傢俬及局部改動。
全屋裝修、全屋翻新與局部翻新的費用差距很大。「廁所翻新」一項是否包防水、假天花、潔具安裝，可以相差逾萬元。
板材等級、油漆種類、磚類及潔具品牌都會令價錢相差數成。
衣櫃、廚櫃、鞋櫃、電視櫃、地台床的數量及尺寸，是影響總價的主要變數之一。
假天花、燈槽、特色牆等設計越複雜，工料成本越高。設計費亦可能與工程費分開計算。
施工時段限制、升降機保護、物料搬運路線等，都會影響工時及成本。
新樓入伙潮等旺季師傅較搶手，報價普遍較高；淡季開工較易安排工期。
Consumer Council
消費者委員會曾以消費者身分，實試11間裝修工程／室內設計公司為一個實用面積約400平方呎單位的全屋裝修報價，並邀請相關學會評審各報價單。結果各報價單涵蓋項目及詳細程度懸殊，價格由22.2萬至55.9萬元不等，差距近33萬元。
根據報道，最便宜的報價單未有詳列各項工程、工程單價、合約條款及工期；較詳細的報價單則有列出工程單價、合約條款及工期。低價但含糊的報價，日後較易出現追加費用。
消委會提醒消費者留意報價單的12大範疇，下文的核對清單整理了最影響總價的重點。
Quotation Checklist
Saving Tips
把同一份平面圖及需求交給幾間公司報價，並比較「項目清單」而不只是總價，可減少低報高追加的情況。
逐項列明工程範圍及價錢，並寫明追加工程須事先報價、同意後才進行。
較少接觸的位置可選中價物料，把預算集中於地板、潔具、門鎖等每日使用的項目。
舊樓應先處理滲水、電線及喉管等安全問題，再考慮裝飾，避免日後重複拆改。
Tuen Mun · Hong Kong
佳華位於屯門海榮路9號萬能閣3樓36，方便屯門、元朗、天水圍等新界西業主預約會面及度尺；同時服務九龍及港島住宅與商業客戶。
屯門客戶可預約設計師上門度尺，由室內設計、全屋裝修到訂造傢俬及廚櫃一併報價。了解更多可參閱屯門裝修公司及屯門訂造傢俬。
FAQ
坊間資料顯示平均約每呎HK$1,000，一般介乎HK$600至1,400。公屋／新居屋約HK$850至1,200，私樓約HK$1,000至1,400，豪華設計約HK$1,500以上。詳見每呎價錢。
有業界統計顯示400至499呎總價中位約HK$437,000；消委會實試約400呎單位的報價則由22.2萬至55.9萬元不等。詳見按面積預算。
一般按呎或直呎計價，坊間約每呎HK$1,200至4,500。佳華按長、闊、高及基本材質初步報價，並免費設計、繪圖及報價。
坊間資料顯示約每平方呎HK$700至1,300，300至500呎單位總支出常見約HK$22萬至55萬。
因為工程範圍、數量、物料規格及是否包清拆和傢俬等不同。消委會實試同一單位，報價差距近33萬元。詳見消委會實試。
歡迎預約免費度尺／報價；訂造傢俬亦會免費設計、繪圖及報價，過程中可隨意修改。
初步報價不是最終報價，如過程中有任何改動，價錢亦可能調整；傢俬運送如需搬樓梯、推斜路等，會收取額外運送費用。
仲量聯行資料顯示標準規格企業寫字樓約每平方呎1,566港元；坊間報價常見約HK$400至1,200。詳見店舖及寫字樓裝修價錢。
取得準確報價
參考價只能作預算起點，準確裝修價錢要實地度尺後才能提供。歡迎致電 23668050、WhatsApp 91685898 或電郵 singfei.hk@gmail.com，我們會按實際需要準備工程設計及報價單。
