裝修常見問題｜全屋裝修・裝修報價・訂造傢俬 FAQ

Overview

香港室內設計及裝修常見問題一次過解答

計劃全屋裝修、全屋翻新或訂造傢俬前，業主通常有很多疑問：裝修價錢點計？報價單要看甚麼？公屋可以做甚麼工程？改電線要甚麼證明？樓上滲水點處理？

本頁由以屯門為據點的香港裝修公司佳華裝飾設計（香港）有限公司整理，分10大類共36條問題，內容參考屋宇署、機電工程署、消防處、食環署、聯合辦事處及消費者委員會等公開資料。法規以相關政府部門最新公佈為準；價錢為坊間公開資料的市場參考，並非本公司報價。

佳華裝飾設計提供哪些裝修服務？

佳華裝飾設計（香港）有限公司提供一站式專業室內設計服務、裝修工程及訂造傢俬設計服務，承接住宅、店舖及寫字樓裝修設計，同時承接傢俬訂做及廚櫃訂造。詳見裝修服務。

甚麼是設計施工一條龍的一站式裝修？

由查詢、設計師會面、實地度尺、工程設計及報價、簽訂合同、排期開工、施工、完工驗收到執漏，全部由同一間公司統籌，並可同時處理訂造傢俬及廚櫃，客戶毋須分開聯絡設計師、工程判頭及傢俬廠。了解裝修連訂造傢俬的好處。

佳華有自設廠房嗎？

有。佳華自設廠房，傢俬定制工廠直營，工藝靚、生產快，有助控制生產時間與品質，起貨準時。認識更多關於佳華。

小型工程也會承接嗎？

會。不論大小工程，價格亦公道合理；訂造傢俬方面，不論只是一張吧枱、一個電視櫃，甚至一個層架，我們都提供度呎訂造服務。可參考訂造傢俬作品。

裝修報價是否收費？

歡迎透過電話23668050、WhatsApp 91685898或電郵預約免費度尺／報價。訂造傢俬方面，我們會按客戶要求免費設計、繪圖及報價，過程中可隨意修改。立即預約免費報價。

2026年香港全屋裝修每呎價錢大約多少？

根據2026年坊間公開資料，香港全屋裝修每呎平均約HK$1,000，一般介乎HK$600至HK$1,400；公屋／新居屋普通裝修約HK$850至1,200／呎，私樓普通至中價約HK$1,000至1,400／呎。以上為市場參考，並非本公司報價。詳見全屋裝修每呎價。

全屋裝修連訂造傢俬大約多少錢？

根據坊間2026年資料，香港全屋裝修連訂造傢俬以實用面積計普遍約每平方呎HK$700至HK$1,300，一般300至500呎單位的總支出常見介乎HK$22萬至55萬不等。實際價錢須度尺後報價。詳見全屋裝修連傢俬價錢。

為甚麼不同裝修公司的報價相差很遠？

主要因為工程範圍、數量、物料規格、是否包清拆及訂造傢俬等不同。消費者委員會曾實試11間承辦商為同一個約400平方呎單位報價，價格由22.2萬至55.9萬元不等，差距近33萬元。詳見消委會實試。

一份好的裝修報價單應列明甚麼？

應逐項列明工程位置、範圍、數量、單位及單價，物料種類及規格，清拆及廢料運走安排，不包括的項目，付款安排、開工及完工日期、追加工程處理方式，以及驗收及執漏安排。可使用報價單核對清單。

初步報價會否在之後改變？

初步報價不是最終報價，如過程中有任何改動，價錢亦可能會調整。了解影響裝修價錢的8大因素。

全屋裝修和全屋翻新有甚麼分別？

全屋裝修泛指為整個住宅單位重新規劃及施工，常見於新樓入伙或買入二手樓後；全屋翻新則較常用於已居住一段時間、樓齡較高的單位，重點是更新老化的表面、設施及喉管線路。詳見全屋裝修與全屋翻新分別。

全屋裝修一般包括哪些工程？

常見工序包括清拆、水電、泥水及防水、木工及訂造傢俬、天花及油漆、地板、廚房及浴室工程。實際項目因應單位狀況及客戶需要而不同，並以度尺後的工程設計及報價單為準。詳見全屋裝修工程項目。

全屋裝修工期要多久？

工期受面積、工程範圍、清拆程度、物料供應、大廈施工時段及傢俬生產時間影響。有業界統計顯示，300至499呎住宅全屋裝修工期中位數約90天。詳見全屋裝修工期。

公屋可以做全屋裝修嗎？

公屋住戶進行裝修前，須先向所屬屋邨辦事處遞交裝修工程申請，獲批後才可動工，並須遵守房屋署有關工程範圍及施工的規定。了解公屋、居屋及私樓裝修重點。

局部翻新和全屋翻新應如何選擇？

如只有一兩個空間需要改善，局部翻新最具成本效益；如喉管、電線普遍老化，或廚房、浴室、地板及收納同時有問題，分開多次局部施工未必比一次過全屋翻新便宜。建議先預約免費度尺評估現況。詳見甚麼是局部翻新。

浴室翻新為甚麼要做防水及試水？

浴室及廚房屬濕區，防水層損壞是常見滲水原因之一。翻新時一般會在鋪磚前做好防水層，並進行閉水測試（俗稱試水），確認無滲漏後才繼續工序。詳見浴室裝修及廁所翻新。

廚房翻新可以同時訂造廚櫃嗎？

可以。佳華同時承接裝修工程及廚櫃訂造，可按廚房尺寸免費設計、繪圖及報價，並由公司團隊安排運輸及組裝。詳見廚房裝修及廚房翻新。

佳華是否承接店舖及寫字樓裝修？

是。除住宅裝修外，我們亦承接店舖及寫字樓裝修設計，過往工程紀錄包括鰂魚涌康怡廣場廁所翻新工程及薄扶林置富花園大堂重建工程等。詳見店舖及寫字樓裝修。

寫字樓裝修每呎價錢多少？

根據仲量聯行《2026亞太區寫字樓裝修成本指引》，香港標準規格企業寫字樓裝修成本約每平方呎200美元，折合約1,566港元；坊間辦公室裝修報價常見約每平方呎HK$400至1,200。詳見商業裝修價錢。

開設食肆裝修前需要申請牌照嗎？

在香港經營食肆須向食物環境衞生署申領相關食物業牌照，申請時須提交處所平面圖等文件；持牌食物業處所如需更改獲批准圖則，亦須向食環署提出申請。詳見商業裝修法規及牌照。

訂造傢俬價錢如何計算？

訂造傢俬一般按呎或直呎計價，坊間資料顯示每呎約HK$1,200至HK$4,500不等。佳華的初步報價會根據客戶提供的長、闊、高及基本材質選擇計算。詳見訂造傢俬價錢表。

訂造傢俬的流程是怎樣？

流程包括按客戶要求初步報價、繪圖設計、按設計稿訂造傢俬、送貨安排及安裝服務。生產完成前大概一個星期，我們會與客戶商討送貨安排。詳見傢俬訂製。

訂造傢俬需要多少時間生產？

傢俬定制工廠直營，生產快。在特殊情況下生產時間會超過4星期，但我們會先與客戶商議好後才生產。

訂造傢俬送貨是否有額外收費？

如貨車不能直達，需要搬樓梯、推斜路、推遠路或轉平台，我們會收取額外的傢俬運送費用。如需更改送貨時間，請早於一天前通知。了解屯門訂造傢俬及送貨須知。

住宅裝修是否需要向屋宇署申請？

一般室內裝修（小型工程除外），例如油漆、室內批灰泥、牆紙工程或衞生設備的修葺或更換，屬《建築物條例》訂明的豁免工程。如屬小型工程監管制度下的187項小型工程，雖無須事先獲屋宇署批准圖則，仍須按簡化規定由訂明建築專業人士及／或訂明註冊承建商進行。詳見住宅裝修法規。

裝修改電線後需要甚麼證明？

固定電力裝置完成新安裝、加裝、改裝或維修後，須在通電前由註冊電業工程人員檢查及測試，並簽發《完工證明書》（表格WR1）。用戶無須遞交機電工程署，但應妥為保存。

搬遷煤氣爐或安裝熱水爐要注意甚麼？

根據機電工程署資料，只有受僱於註冊氣體工程承辦商並領有適當級別的註冊氣體裝置技工，才可親自進行氣體裝置工程。詳見廚廁翻新法規。

更換窗戶屬小型工程嗎？

是。根據屋宇署資料，修葺或更換窗屬小型工程監管制度下的項目，並按窗的位置、與地面距離及工程涉及的框架分為不同級別，須由合資格承建商按規定進行。

商業處所的消防裝置需要定期檢查嗎？

需要。消防裝置擁有人須每12個月聘請註冊消防裝置承辦商檢查裝置及設備，承辦商須於完成檢查後14日內向消防處提交消防裝置及設備證書（FS251）；由2026年7月1日起，FS251證書須以電子方式提交。詳見商業裝修消防須知。

佳華裝飾設計的地址在哪裏？

佳華裝飾設計（香港）有限公司位於屯門海榮路9號萬能閣3樓36。萬能閣是一座於1997年落成的7層工商大廈，鄰近輕鐵三聖站。詳見交通及位置。

你們只服務屯門嗎？

公司以屯門為據點，方便屯門、元朗、天水圍等新界西客戶會面、度尺及跟進工程，同時服務九龍及港島客戶，過往工程紀錄遍及尖沙咀、佐敦、旺角、中環、鰂魚涌及薄扶林等地區。瀏覽裝修案例。

屯門舊屋邨單位適合全屋翻新嗎？

屯門新市鎮於1970年代開始發展，區內不少屋邨於1977至1989年間入伙。樓齡較高的單位常見喉管、電線及防水老化，可考慮全屋翻新，但公屋單位須先獲屋邨辦事處批准工程範圍。詳見屯門裝修公司及屯門訂造傢俬。

裝修流程有哪些步驟？

共8個步驟：電話、網上或電郵查詢；設計師會面；安排實地度尺、準備工程設計及報價單；商討設計方案及工程報價單合同；排期預約開工；工程進行中；工程完工後驗收；工程執漏完成。詳見裝修服務及工作流程。

完工後如有問題怎樣處理？

工程完工後會與客人驗收，核對項目內容；如有執漏項目，會於執漏完成後才作收妥。如有任何查詢，歡迎聯絡我們。