薄扶林置富花園大堂重建工程｜屋苑大堂翻新案例

Project Overview

置富花園大堂重建工程紀錄：施工及完成工作相片

本頁展示佳華裝飾設計（香港）有限公司於薄扶林置富花園的大堂重建工程紀錄，包括13張施工相片及9張完成工作相片，記錄屋苑大堂由施工到完成的過程。

佳華是以屯門為據點的香港裝修公司，提供一站式室內設計、裝修工程及訂造傢俬服務。除住宅單位全屋裝修外，亦承接大堂及公用地方翻新、商場洗手間及商業空間工程。

刊登日期：2023-06-28　｜　返回案例展示

住戶出入及臨時通道

大堂工程期間住戶仍需每日出入，施工一般需要分區或分階段進行，並安排清晰的臨時通道及指示，減少對住戶的影響。

走火通道保持暢通

施工期間須保持走火通道及出入口暢通，不可阻塞消防設備，確保住戶安全。

耐用、防滑及易清潔的物料

大堂人流多，地面需耐磨防滑，牆身及信箱位等需耐撞易清潔，減少日後保養成本。

照明及整體形象

大堂照明影響安全感及屋苑形象，翻新時可一併規劃天花、燈光及牆身設計。

施工時段及噪音工序

住宅屋苑一般會限制施工時段，噪音工序需按管理處規定安排，盡量減少對住戶的滋擾。

物料運送及保護

物料及廢料運送路線、升降機保護及施工範圍圍封，都需要事先與管理處確認。

電力及小型工程

涉及照明、對講機或其他固定電力裝置改動，須在通電前由註冊電業工程人員檢查測試並簽發完工證明書（WR1）；屬小型工程的項目，須按屋宇署簡化規定由訂明建築專業人士及／或訂明註冊承建商進行。

強制驗樓計劃

根據屋宇署資料，樓齡達30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外）的業主，須在接獲法定通知後委任註冊檢驗人員，就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗及所需修葺。

置富花園位於哪裏？

置富花園位於香港島南區薄扶林置富道，是由香港置地屬下置富花園有限公司發展的大型私人屋苑，共27座，包括20座高座及7座雅緻洋房，於1978年至1981年間落成入伙。

屋苑大堂翻新要注意甚麼？

屋苑大堂是住客每日出入的公用空間，翻新時需要安排住戶臨時出入通道，保持走火通道暢通，並按管理處要求安排施工時段及物料運送；物料亦需耐用、防滑及易清潔。具體安排須與屋苑管理處協調。

舊屋苑需要留意強制驗樓嗎？

根據屋宇署資料，強制驗樓計劃適用於樓齡達30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外）。業主須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗及所需修葺。

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