住宅全屋裝修・舊樓翻新
二手樓及舊樓全屋翻新，先處理喉管電線再做裝飾
案例展示 · 九龍・佐敦
佐敦德興街 裝修工程｜香港室內裝修工程案例
Project Information
項目資料
| 項目名稱 | 佐敦德興街 |
|---|---|
| 地區 | 九龍・佐敦 |
| 街道 | 德興街（與佐敦道相交） |
| 刊登日期 | 2023-06-28 |
| 相片內容 | 施工相片 6 張、完工相片 6 張 |
| 負責公司 | 佳華裝飾設計（香港）有限公司 |
Older Buildings
舊樓裝修及翻新要注意甚麼？
佐敦、油麻地等舊區樓宇樓齡較高，單位裝修前宜先了解樓宇狀況及相關規定。以下為一般注意事項，詳細要求以屋宇署及相關部門公佈為準。
先處理底層工程
樓齡較高的單位常見喉管老化、電線容量不足、窗邊滲水或牆身空鼓。全屋翻新時應先處理這些底層工程，再進行表面裝飾，以免日後重複維修。詳見二手樓及舊樓翻新。
電力工程及WR1
舊樓更換電線或電箱，固定電力裝置完成工作後須在通電前由註冊電業工程人員檢查測試，並簽發完工證明書（WR1）。
浴室廚房防水
舊樓浴室及廚房防水層老化是常見滲水原因之一，翻新時宜做好防水層及閉水測試。如遇樓上滲水，可參閱滲水處理及聯合辦事處新程序。
強制驗樓計劃
根據屋宇署資料，樓齡達30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外）的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，並監督所需的訂明修葺工程。
強制驗窗計劃
樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於3層的住用樓宇除外）的業主，如接獲屋宇署送達法定通知，須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗。
更換窗戶屬小型工程
修葺或更換窗屬小型工程監管制度下的項目，須由合資格承建商按規定進行。
Construction
施工相片
佐敦德興街工程施工過程紀錄，共6張。
Completed
完工相片
佐敦德興街工程完成效果紀錄，共6張。
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FAQ
佐敦德興街案例常見問題
德興街位於哪裏？
德興街位於九龍佐敦，與佐敦道相交，在佐敦道上位於志和街與彌敦道之間，鄰近港鐵佐敦站。
舊樓業主需要留意強制驗樓及驗窗嗎？
根據屋宇署資料，強制驗樓計劃適用於樓齡達30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外），強制驗窗計劃則適用於樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於3層的住用樓宇除外）。業主須在接獲屋宇署法定通知後，按規定委任合資格人士進行檢驗及所需修葺。
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